Nachgefragt

bei Reinhard Rädlinger, Teamleiter der Wohnbauberater der Volksbank Straubing

Die Volksbank Straubing bietet ein Rundum-Sorglos-Paket beim Bau, Kauf, Verkauf,
Modernisierung und Renovierung Ihrer Immobilie. Unsere fünf Wohnbauberater stehen Ihnen von der ersten Beratung vor Ort bis zur Auszahlung
des Darlehens und darüber hinaus bis zur Anschlussfinanzierung
kompetent zur Seite. Wir wählen aus der maximalen Vielfalt an Möglichkeiten die
maßgeschneiderte Lösung für Sie aus.

Wie unterstützt mich die Volksbank bei der Umsetzung meiner Wohn-(t)räume?
Wir wissen, dass jeder Kunde andere Vorstellungen vom idealen Zuhause hat. Daher nehmen wir uns für Sie Zeit und erstellen gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Immobilienfinanzierung nach Ihren Wünschen und finanziellen Möglichkeiten, egal ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren möchten. Das Wohnbauteam der Volksbank besteht aus fünf kompetenten Wohnbauberatern, die für Sie vor Ort erreichbar sind und eine faire, transparente und partnerschaftliche Beratung bieten.

Kann ich über die Volksbank Immobilien und Grundstücke erwerben?
Um den gestiegenen Kundenbedürfnissen im Immobiliengeschäft gerecht zu werden, kooperieren wir bei der Vermittlung von Immobilien mit der Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG. So können wir das Know-how und das Netzwerk der Experten für unsere Kunden nutzen. Außerdem stehen wir in Sachen Baugrundstücken in enger Verbindung mit den Gemeinden der Region und vermitteln auch hier gerne Kontakte.

Die Nachfrage nach geeigneten Objekten ist in der Niedrigzinsphase so hoch wie noch nie. Daher ist beim Immobilienkauf oft eine rasante Entscheidung gefragt. Wie schnell erhalte ich eine Finanzierungszusage der Volksbank?
Wir kennen den Markt und wissen, dass der Immobilienmarkt sehr stark nachgefragt ist und haben uns daher an den Bedürfnissen unserer Kunden angepasst. Hier haben wir anderen
Banken einiges voraus. Bei Abgabe aller Unterlagen erhalten Sie sofort eine Finanzierungsentscheidung. Idealerweise haben Sie von den folgenden Unterlagen bereits Kopien erstellt, die Sie Ihrem Berater zum Finanzierungsgespräch aushändigen
können:

  • Kopie des Kaufvertrags (falls schon möglich) und Angaben zum Objekt
  • Grundbuchauszug, Verkehrswertschätzung, Lageplan
  • Baugenehmigung, Baupläne und -beschreibung, Verträge mit Architekten bzw. Handwerkern etc.
  • Fotos vom Objekt
  • Gültiger Personalausweis oder Reisepass
  • Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
  • Die letzte vorliegende Steuererklärung bzw. den letzten vorliegenden Steuerbescheid
  • Eigenmittelnachweis bzw. Vermögensaufstellung, zum Beispiel durch Selbstauskunft, Kontoauszüge etc.
  • Nachweis von Versicherungen
  • Verträge von Fremdverbindlichkeiten (sofern vorhanden)

Kann ich mir meinen Wohn(t)raum finanziell überhaupt leisten?
Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto geringer fällt der Kredit aus. Zudem ist die monatliche Belastung dann in der Regel nicht so hoch und Sie sind schneller wieder schuldenfrei. Beim Bau oder Kauf einer Immobilie ist es ratsam, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises aus Eigenmitteln finanzieren zu können. Hierzu zählen z. B. Ersparnisse aus Konten, Lebensversicherungen, Wertpapiere aber auch die sogenannte Muskelhypothek - die Eigenleistungen des Bauherrn. Ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, welches auf Ihre Lebenssituation aufgebaut ist und Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt, ist hier extrem wichtig. Mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherung können wir Ihre Risiken abdecken. So können Sie Ihren Wohn(t)raum sorgenfrei genießen.

Wann soll ich zu Ihnen zu einer Immobilienberatung kommen?
Wir empfehlen, dass Sie bereits vor der konkreten Planung des Eigenheims bzw. der Renovierung oder Modernisierung eine erste Beratung bei uns in Anspruch zu nehmen. So können wir analysieren wie viel Wohn(t)raum Sie sich leisten können bzw. wollen. Außerdem gibt es Möglichkeiten der staatlichen Förderung mit der Sie bares Geld sparen können. Auch hier geben wir Ihnen gerne Auskunft und unterstützen Sie bei der Antragstellung.

Warum sind Sie gerne Wohnbauberater?
Wir begleiten unsere Kunden bei einer der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Dies ist etwas sehr Emotionales. Es freut mich jedes mal, wenn ich bei der Realisierung des Wohn(t)raums helfen kann und in glückliche Gesichter schauen darf.